DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad en el barrio de Flores Sur. Se trata de un PH en dúplex desarrollado en el 1.º y 2.º piso, caracterizado por sus ambientes amplios, excelente ventilación cruzada y triple orientación (Este / Norte / Oeste) que garantiza luz natural durante todo el día.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad versátil, ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio real con posibilidad de seguir ampliando.</span></div><div><br></div><div>Distribución de la Propiedad</div><div>Primera Planta (1.º Piso)</div><div>Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida a balcón al frente.</div><div><br></div><div>Cocina: De concepto abierto, práctica y moderna, integrada con espacio para comedor diario.</div><div><br></div><div>Dormitorios: 2 dormitorios de cómodas dimensiones.</div><div><br></div><div>Baño: Baño completo equipado con hidromasaje.</div><div><br></div><div>Segunda Planta (2.º Piso)</div><div>Playroom: Gran espacio multifunción, ideal como área de trabajo/escritorio, sala de TV o salón de juegos.</div><div><br></div><div>Dormitorio: 3.º dormitorio independiente.</div><div><br></div><div>Lavadero: Sector de lavadero cubierto.</div><div><br></div><div>Espacios Exteriores</div><div>Balcón al frente: En la primera planta.</div><div><br></div><div>2 Terrazas:</div><div><br></div><div>Terraza Principal: Equipada con quincho, parrilla y techo translúcido para disfrutar reuniones en cualquier época del año.</div><div><br></div><div>Segunda Terraza: Espacio descubierto perfecto como solárium o área de relax.</div><div><br></div><div>Ubicación y Conectividad</div><div>Ubicado en un entorno residencial tranquilo y seguro sobre la calle Velázquez al 3100:</div><div><br></div><div>Subte: A solo 5 cuadras de la estación cabecera Plaza de los Virreyes - Eva Perón (Línea E) y cercana a la estación Varela.</div><div><br></div><div>Colectivos: Múltiples líneas a 2 cuadras (conectividad fluida por corredores de Av. Eva Perón y Av. Lafuente).</div><div><br></div><div>Accesos: Rápida salida hacia la Autopista 25 de Mayo.</div><div><br></div><div>Entorno: Rodeado de colegios, centros comerciales de barrio, plazas y servicios.</div><div><br></div><div>Ficha Resumida de Beneficios</div><div>Expensas: SIN EXPENSAS (Gastos de mantenimiento mínimos).</div><div><br></div><div>Condición Financiera: Apto Crédito Bancario.</div><div><br></div><div>Usos: Apto Profesional / Uso Comercial.</div><div><br></div><div>Mascotas: Pet Friendly (Mascotas bienvenidas).</div><div><br></div><div>Potencial: Posibilidad de ampliación en planta superior.</div><div><br></div> <br> <br> <p></p>
