DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">DISTRITO AUDIOVISUAL.</span></p><p>_______________________</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Casa en esquina desarrollada en 3 plantas. </span></p><p>4 ambientes, patio cubierto con chapa taslucida, 2 balcones, 2 bauleras, taller o atelier en terraza y gran terraza en 2do, piso. Posibilidad de construir 2 nuevos niveles hasta 6,20m. </p><p>Sup. cubierta: 140 m2. aprox. sup. descubierta : 55 aprox. </p><p>No posee suministro de gas, si bien conserva medidor en instalación original.</p><p><span style="font-size: 14px;">_______________________________________________________</span></p><p> </p><p>A través de la Ley 3876, que crea el Distrito Audiovisual, se establecen beneficios fiscales para fomentar la instalación de empresas de la industria audiovisual, entre los que se encuentran la exención al Impuesto sobre los Ingresos Brutos, el ABL, el Impuesto de Sellos en todo tipo de contrato audiovisual y de transacción de inmueble y el pago del derecho de delineación y construcción.</p><p> ________________________________________________________________________________________________________ .</p><p><span style="font-size: 14px;">Inmueble diseñado y amoblado a los efectos de desarrollar actividades institucionales y/o empresariales.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Ingreso principal por ochava en esquina, ingreso secundario por Santos Dumont, </span></div><div><br></div><div>PLANTA BAJA: Hall de r<span style="font-size: 14px;">ecepción y sala de espera, 2 áreas de trabajo con capacidad para 8 puestos, cocina comedor de personal, baño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PRIMER PISO: Gran Salón de usos múltiples, ( apto para ser dividido en dormitorio, livig o play room y cocina, salón de reuniones y conferencias, dos balcones, archivos, baño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">SEGUNDO PISO: Local depósito, terraza con parrilla,</span></div><div><span style="font-size: 14px;">__________________________________________________________________________________________________________________________________________________</span></div><div><br></div><div>Tejido urbano:</div><div><br></div><div>A 1 cuadra de Av. Corrientes y Av. Jorge Newbery. Cercanía a Av. Forest , Av.Dorrego y Av. Federico Lacroze.</div><div><br></div><div>Corredor gastronómico Jorge Newbery en pleno desarrollo.</div><div><br></div><div>Parque Los Andes ( 50.000. m2. )</div><div><br></div><div>Centro de Monitoreo de la Policía de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Banco Galicia / Est. de servicio Shell. / YPF.</div><div><br></div><div>Movistar Arena.</div><div><br></div><div>Numerosas opciones de transporte publico.</div><div><br></div><div>Subte B Est. Dorrego y Est. Federico Lacroze.</div><div><br></div><div>Ferrocarril Gral . Urquiza ( Est. Fed. Lacroze ) y Ferrocarril Gral. San Martin ( Est. Villa Crespo ).</div><div><br></div><div>Lineas de colectivos: </div><div><br></div><div>19, 39, 42, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 93, 108, 111, 112, 127,140, 142, 151, 168 ,176.</div><div>____________________________________________________________________________________________________________________________________________-</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br> <br>
