DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;"> ¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA ORTÚZAR | Edificio a Reciclar URGENTE</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Se pone a la venta de forma inmediata un edificio completo con alto potencial de revalorización, ubicado en el corazón del pujante barrio de Villa Ortúzar, CABA.</span> </p><p><br></p><p><br></p><p>Inversores y Desarrolladores: Aseguren su Ganancia en un Barrio en Pleno Boom Inmobiliario. Una oportunidad que no volverá a presentarse a este valor. <span style="font-size: 14px;">Este edificio ofrece una versatilidad que maximiza el potencial de desarrollo y garantiza un retorno de inversión superior.</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><p><span style="font-weight: bold;">Características Clave del Inmueble:</span></p><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Privilegiada: </span>A metros de Avenidas Triunvirato, Los Incas y Chorroarín. A dos cuadras del Subte "B" estación Los Incas - Parque Chas y centro comercial.</div><div><span style="font-weight: bold;">Flexibilidad de Uso: </span>Zonificación apta para múltiples desarrollos. Ideal para:</div><div>Centro de Salud / Clínica / Sanatorio</div><div>Consultorios médicos / Sede de Obras Sociales</div><div>Desarrollo de Unidades Residenciales Premium</div><div>Estructura Sólida a Reciclar: El edificio cuenta con ascensor hasta el 4to piso y una amplia terraza transitable.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución Actual (Superficie Total Aprox: 1040 m²):</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>El edificio se distribuye en 5 pisos con usos mixtos (Comercial/Vivienda) que facilitan una rápida reconfiguración:</div><div><br></div><div>PB y 1er Piso (420 m² Cubiertos): Uso comercial/oficinas, con recepción, despachos, depósitos, cocina, baños y patio. (Ideal para reconvertir a consultorios).</div><div><br></div><div>2do Piso (200 m² Cubiertos): Vivienda con 2 dormitorios (1 en suite) y un amplio espacio tipo taller de 100m² con baño.</div><div><br></div><div>3er Piso (167 m² Cubiertos): Dos departamentos completos (3 y 3 dormitorios) con patios internos.</div><div><br></div><div>4to Piso (205 m² Cubiertos): Dos departamentos, uno tipo monoambiente y otro amplio en suite con playroom.</div><div><br></div><div>5to Piso (26 m² Cubiertos + Terraza): Vivienda tipo loft con amplio balcón y acceso a terraza general.</div><div><br></div><div><br></div><div>Potencial de Desarrollo</div><div><div><br></div><div>Venta Edificio a Reciclar - 7 Unidades Funcionales - 5 Pisos. <span style="font-size: 14px;">Reconversión Inmediata a Consultorios/Oficinas</span></div><div>Desarrollo de Múltiples Unidades Residenciales</div><div><br></div></div><div><br></div><div>¡Excelente posibilidad de inversión!<div>Esta es una base sólida para quienes buscan un proyecto de refacción y modernización de alto retorno en uno de los barrios más dinámicos de CABA.</div><div>No pierdas tiempo, esta propiedad se venderá rápido.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div></div></div><div><br></div><p>
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